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    1. 新華通訊社主管

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      中金印力消費REIT發布詢價公告
      2024-03-25 記者 柴剛 北京報道 來源: 經濟參考報

        中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金(簡稱“中金印力消費REIT”)發布詢價公告,將于2024年3月25日9:30-15:00進行網下詢價,詢價區間為3.260元/份-3.529元/份,并將通過網下詢價確定基金份額的認購價格。

        根據詢價公告,中國證監會準予中金印力消費REIT發售的基金份額總額為10億份。初始戰略配售基金份額數量為83557.00萬份,網下發售初始基金份額數量為11510.10萬份,公眾投資者認購的初始基金份額數量為4932.90萬份。

        中金印力消費REIT初始戰略配售份額數量為83557.00萬份,占基金發售份額總數的比例為83.557%。原始權益人印力商用置業有限公司擬認購基金發售總份額的33.000%;其他專業機構投資者合計擬認購基金發售總份額的50.557%,其中深圳市地鐵集團有限公司擬認購基金發售總份額的29.750%。前述初始戰略投資者的最終認購份額以發售公告為準。

        中金印力消費REIT招募說明書顯示,中金印力消費REIT底層資產為杭州西溪印象城,整體建筑面積25萬平方米,是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。自開業以來,憑借穩健運營、區域深耕等優勢,西溪印象城實現業績顯著增長。2022年營業額超過35億元;2023年1-9月營業額突破32億元,創歷史新高。

        中金印力消費REIT發起人為印力集團。資料顯示,印力集團為中國領先的消費基礎設施投資與運營管理企業,成立20年來,始終以國際化的視野專注于購物中心的投資、開發和運營,業務貫穿消費基礎設施領域全價值鏈。截至2023年9月30日,印力集團運營管理項目165個,遍布全國53個城市。

        印力集團方面介紹,以消費基礎設施項目發行公募REITs,將有助于盤活商業不動產存量項目,打通重資產商業的退出路徑,提升購物中心的運營效率,吸引資金參與投資增強流動性。除此之外,消費基礎設施REITs現金流來源穩定,底層資產擁有成熟的長期持續運營能力,同時具備服務及保障民生的特性。印力集團方面表示,因此,消費基礎設施REITs的長期投資價值和資產配置價值有望進一步得到廣大投資者的認可。

        業內人士分析認為,隨著資產荒的持續演繹,高股息資產價值有望重估,公募REITs板塊有望受益,與資本市場傳統的股債相比,公募REITs當前具備較好的投資性價比。?

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